Сделав свой выбор на типовом проекте необходимо в дальнейшем адаптировать его к условиям реального участка.
Типовые проекты представляет собой проектную документацию 2-х типов:
1. Разработаны для многократного применения, адаптированы под часто используемые материалы, популярные планировочные решения, конфигурации и типовые конструкции, которые рассчитаны для участка с ровным рельефом и стандартными грунтами.
2. Готовые проекты, которые были разработаны ранее как индивидуальные с учетом всех технических условий, и с согласия Заказчика продаются повторно.
В связи с этим возникает потребность адаптировать готовый проект к условиям реального участка, с конкретными климатическими, грунтовыми и сейсмическими условиями.
Процесс адаптации типового проекта состоит из таких этапов:
1. Изучение геологического строения участка, т.е. проведения инженерно-геологических изысканий. Геология дает информацию о составе грунтов, уровне грунтовых вод, что позволяет запроектировать прочный и надежный фундамент.
2. Топографо-геодезическая съемка является основой для проектирования, правильного размещения на участке дома, прокладки и подключения коммуникаций (карты и планы М 1:500 и т.д.).
3. Расчет фундамента под условия участка. По результатам геологических изысканий конструктор определяет необходимую глубину заложения фундамента, площадь опирания на грунт (площадь "подошвы"), предусмотреть его инженерную защиту от неблагоприятных факторов. Но заказчик может выбрать тип, материал, способ возведения фундамента. Ориентироваться следует на экономичность, удобный способ возведения особенности строения.
4. Размещение дома и других сооружений на участке – генплан. Для этого понадобятся акт на землю (план участка) и топосъемка. На плане участка архитектор размещает дом и другие сооружения с учетом пожеланий заказчика, а также норм стандартов ДБН.
Генплан вместе с планами, фасадами, разрезами и планом крыши по проекту, заверенные печатью и сертификатом архитектора, являются тем набором документов, который нужен для получения разрешения на строительство. В этом документе можно указать, если планируются, отклонения от проекта, например, убрать перегородку, добавить террасу.
http://prohouse.com.ua/project_adaptation